Auteur/autrice : franck66

Diagnostic obligatoire avant travaux et rénovation : liste complète !

Les diagnostics immobiliers obligatoires ne sont pas uniquement requis lors d’une vente ou location immobilière. Ils sont également demandés lors de travaux ou de rénovation de bâtiments pour diverses raisons. Les travaux de rénovation d’une maison peuvent s’avérer dangereux et nécessiter une attention particulière avec le suivi d’un professionnel de l’immobilier. Nous vous décrivons dans cet article les différentes expertises immobilières à réaliser avant d’entamer des travaux !

Quels sont les diagnostics obligatoires avant travaux ?

Chaque diagnostic obligatoire avant travaux et rénovation vise à identifier :

• les risques intrinsèques à la santé des habitants et des ouvriers des entreprises exécutant les travaux de rénovation
• les risques de contamination de l’environnement.

Plusieurs textes de loi définissent et encadrent la réalisation de ces expertises, comme le Code du Travail, le Code de la Santé Publique ainsi que le Code de l’Environnement. Seuls des diagnostiqueurs certifiés d’un centre agrégé COFRAC sont en mesure d’intervenir grâce à leur connaissance technique du terrain.

Le diagnostic obligatoire avant travaux ou démolition est représenté par 3 grandes expertises qui sont l’amiante, le plomb. Petit descriptif de chacune d’entre elles avec leurs contenus et durée de validité !

Le diagnostic amiante avant travaux (DAAT)

Le repérage amiante avant travaux ou démolition est obligatoire pour tous les bâtiments à usage d’habitation ou professionnel dès lors que leur permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. La responsabilité de la réalisation de cette expertise incombe au maître d’ouvrage.

Le décret du 3 juin 2011 définit une liste de matériaux et produits que le diagnostiqueur doit inspecter durant sa visite. Il s’agit de la liste C dans l’annexe 13-9 du Code de la Santé Publique qui inclut les éléments qui composent les toitures, les façades, les faux-plafonds ou encore les canalisations. Un plan de prévention est donc préparé en amont afin de faciliter la venue du professionnel, délimitant le périmètre d’inspection et les autorisations d’accès au terrain.

Durant sa visite, le diagnostiqueur immobilier observe la liste des éléments indiqués et peut démonter et réaliser des prélèvements en cas de doute. Il doit respecter la norme NFX46-020 d’août 2017 lors qu’il intervient sur les chantiers. En cas de présence avérée d’amiante, le maître d’ouvrage doit obligatoirement mettre en place un plan de retrait amiante qui sous-entend des opérations de retrait ou d’encapsulage.

Il ne faut pas confondre le diagnostic amiante avant travaux (DAAT) avec le diagnostic amiante avant démolition (DAAD) dont la finalité diffère légèrement. En effet, cette seconde expertise est réalisée dans le cadre de démolition de bâtiments en vue d’une future reconstruction.

Le dossier technique amiante (DTA)

Le DTA est un autre diagnostic obligatoire avant travaux qui porte sur le repérage de l’amiante dans les biens construits avant le 1er juillet 1997. Toutefois, contrairement au DAAT et au DAAD, il se concentre exclusivement sur les listes A et B définies dans le décret du 3 juin 2011. On peut y retrouver, par exemple, les flocages ou calorifugeages. Cela signifie donc qu’aucune investigation technique ou démontage n’est recommandé. L’inspection est ainsi uniquement visuelle.

Cette expertise peut être réalisée par un diagnostiqueur disposant de la certification amiante avec ou sans mention, ce qui n’est pas le cas pour le DAAT ou le DAAD. Des mesures d’empoussièrement peuvent être réalisées afin de contrôler le seuil de fibres d’amiante dans l’air. Le Code du Travail définit un seuil d’exposition professionnelle (VLEP) pour les bâtiments recevant du public à 5 fibres/L pour le grand public et 100 fibres/L pour les travailleurs en charge de la rénovation.

Le diagnostic plomb avant travaux

Tous les bâtiments sont tenus d’avoir un diagnostic de plomb avant travaux, qu’importe leur date du permis de construire. En fait, même construit récemment, l’ensemble des bâtiments du parc français sont concernés par ce diagnostic. L’interdiction d’utiliser le plomb n’étant effective que depuis mai 2015. Cette identification est essentielle car, comme l’amiante, le plomb dans la peinture est un matériau dangereux pour la santé en cas d’inhalation.

L’intoxication au plomb entraîne sur le long terme le saturnisme, qui est une indigestion et un dysfonctionnement des reins ou du foie. La maladie est particulièrement dangereuse pour les jeunes enfants, qui peuvent développer la maladie même avec de très faibles expositions.

Comme les autres diagnostics obligatoires avant travaux et démolition, l’objectif principal est de protéger les ouvriers sur les chantiers. Le rapport remis par le diagnostiqueur sera consultable par l’ensemble des entreprises participantes sur le projet.

Le diagnostic termites avant travaux

Le diagnostic termites avant travaux et démolition a pour objectif de rechercher la présence de termites, appelées aussi fourmis blanches, dans les fondations des bâtiments. Ces insectes xylophages s’attaquent aux éléments qui comportent du bois ou d’autres matériaux tendres. Cela comporte un risque d’effondrement du bâtiment si les matériaux sont particulièrement détériorés.

L’intervention d’un diagnostiqueur pour cette expertise est obligatoire uniquement dans les zones soumises à un arrêté préfectoral. Car la répartition des termites n’est pas homogène en France, ces dernières étant davantage présentes dans les départements à proximité des littoraux.

Quel est le coût d’un diagnostic obligatoire avant travaux ?

Le coût de chaque diagnostic obligatoire avant travaux est défini par les entreprises du secteur. Elles doivent prendre en compte certains critères comme :

la durée de trajet du technicien jusqu’au lieu d’intervention

• le temps d’intervention avec l’accessibilité des éléments

• la surface en m2 à diagnostiquer

Généralement, les prix vont de 89 € jusqu’à 150 € en individuel, mais la plupart des entreprises aujourd’hui proposent des offres en forfait.

Aménager son sous-sol : ajouter de la surface habitable et donner de la valeur à son bien immobilier

Aménager son sous-sol est une solution qui offre de nombreux avantages. Néanmoins, l’aménagement d’un sous-sol doit répondre à certaines exigences en termes d’humidité, d’éclairage et d’isolation

 Aménager son sous-sol : avantages

Aménager un sous-sol présente des avantages certains :

• récupération d’une surface habitable importante pouvant être aménagée en buanderie, cave à vin, salle de loisirs, chambre à coucher…

• peu de dépense de chauffage car un sous-sol enterré bénéficie souvent d’une température modérée

• augmentation de la valeur de la maison

Mais, pour qu’il devienne habitable, le sous-sol doit satisfaire à certaines exigences en matière d’humidité, d’éclairage et d’isolation.

 Aménager son sous-sol : humidité

L’humidité constitue le principal problème que vous aurez à surmonter si vous souhaitez aménager votre sous-sol, voir l’article Rénovation Perpignan : Comment traiter un problème de pièce humide et mur moisi ? . Nuisible aussi bien à la santé des occupants qu’à la solidité de la construction, l’humidité est souvent difficile à éliminer car le sous-sol est difficile à ventiler.

 Rendre un sous-sol complètement étanche coûte entre 5.000 et 10.000€ selon la surface, pour une durée d’intervention de 2 à 4 jours.

 Aménager son sous-sol : éclairage

Aménager un sous-sol implique par ailleurs un éclairage de qualité.
Si vous pouvez opter pour un éclairage naturel, plusieurs possibilités s’offrent peut-être à vous en fonction de la configuration de votre sous-sol :

• puits de lumière, très tendance

• éclairage zénithal (système de réflexion de lumière)

• vasistas

A défaut d’un éclairage naturel, plusieurs possibilités d’éclairage artificiel sont possibles :

• plafonniers

• appliques murales

• lampes à poser, etc.

 Aménager son sous-sol : isolation

Quant à l’isolation thermique, elle vise à éliminer tout pont thermique. Pour ce faire, plusieurs méthodes d’isolation existent :

• isolation par l’extérieur (panneaux de polystyrène extrudé…)

• isolation du mur (panneaux de doublage composés d’un isolant et d’une plaque de plâtre…)

• isolation du sol (pose d’un revêtement…)

Aménagement de sous-sol : quel couvre-plancher choisir ?

À cet étage exposé aux problèmes d’humidité, le sol doit être habillé d’un revêtement adapté. Un menuisier bois de Perpignan nous éclaire sur le sujet.

La céramique, le stratifié, le vinyle, le bois d’ingénierie et le stratifié ont l’avantage d’atténuer l’impression d’humidité et de fraîcheur. Tous ces matériaux s’entretiennent facilement pour assurer une hygiène impeccable et se déclinent dans des choix de finis et de motifs très diversifiés. Voici leurs atouts en détail.

1. Le plancher stratifié est facile à poser sur une membrane de sous-couche pare-vapeur. Il se décline dans une grande variété de finis et de qualités, et il reste très abordable.

2. La céramique est le matériau qui tolère le plus l’humidité et résiste le mieux en cas d’inondation. On l’installe directement sur le béton.

3. Les lamelles de vinyle sont nouvelles sur le marché. Elles résistent aux moisissures et à l’humidité tout en procurant une sensation de souplesse et de chaleur sous les pieds. On peut les poser directement sur le béton ou intercaler une sous-couche exclusive (chez Rona L’Entrepôt) pour plus de confort et d’insonorisation. Ces lamelles gagnent en popularité, notamment grâce à leur apparence de bois ou de céramique.

4. Le bois d’ingénierie ressemble à s’y méprendre au bois franc. C’est un gros avantage quand on aime l’aspect de ce matériau naturel, qui est déconseillé dans les espaces humides. En effet, les fabricants de planchers de bois franc ne le garantissent généralement pas quand il est posé au sous-sol, parce qu’il est sensible à l’humidité et ne survit pas à un dégât d’eau.

Tout comprendre à la RE 2020

La RE 2020 entraîne de nombreux changements dans l’immobilier : retrouvez nos explications dans cet article !

Qu’est-ce que la RE 2020 ?

Quel est le but de la RE 2020 ?

Effective depuis 2020, la RE 2020 est une réglementation environnementale, qui vient remplacer la RT 2020 (réglementation strictement thermique). Elle s’inscrit dans un effort de transition énergétique, poursuivi par le gouvernement afin de limiter l’empreinte carbone de l’immobilier français.

En effet, le secteur du bâtiment est un grand pollueur, représentant 44% de la consommation énergétique du pays et environ 25% des émissions de gaz à effet de serre, selon le Ministère de la Transition Écologique.

Quels sont les principaux axes de la RE 2020 ?

La RE 2020 s’appuie sur trois axes principaux, qui sont les suivants :

• l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments : cet axe met en avant l’isolation des logements, grâce à un renforcement de l’indicateur Bbio (pour besoin bioclimatique) ;

• la réduction de l’impact environnemental des bâtiments neufs : elle est mise en place grâce à une analyse du cycle de vie du bâtiment, depuis sa construction à sa fin de vie, en passant bien entendu par son occupation.

• assurer le confort des occupants en toute saison.

Qui est concerné par la RE 2020 ?

Tous les logements sont concernés par la RE 2020. Toutefois, les plus impactés sont les propriétaires de passoires thermiques, ces logements mal isolés qui laissent s’échapper l’énergie consommée par les occupants.

Ces passoires thermiques ne pourront plus être mises en location à la fin de l’année : il est donc important pour les propriétaires de les mettre aux nouvelles normes !

Quels travaux réaliser pour être dans les normes ?

Ta maison tu isoleras

Réaliser l’isolation de votre logement vous permettra de limiter les déperditions de chaleur et ainsi la pollution de votre habitation. Plusieurs travaux d’isolation peuvent être réalisés.

L’énergie que vous consommez s’échappe principalement par vos combles. Isoler les combles pour ne pas perdre de chaleur est donc l’une des premières étapes nécessaires pour pouvoir mettre votre logement aux normes. Si vos combles sont aménagés, cela vous permettra de profiter d’une pièce plus confortable !

Il est également possible de réaliser l’isolation de vos murs (intérieure ou extérieure) et de vos planchers bas. Vos fenêtres, armées d’un double vitrage, laisseront également le froid à l’extérieur et la chaleur à l’intérieur !

Et si on passait à un équipement plus vert ?

Une fois votre logement isolé, il est temps d’opter pour un chauffage plus performant et moins énergivore. Parmi les solutions préconisées, se trouve la pompe à chaleur (PAC), mais aussi tout chauffage au bois ou granulés, tels qu’un poêle à bois. Ces alternatives plus vertes vous permettront des économies, tout en assurant un grand confort thermique à votre intérieur.

Profiter d’aides financières

Pour soutenir la transition énergétique, le gouvernement a mis en place de nombreuses aides financières, telles que MaPrimeRénov, ou l’Éco-Prêt à taux zéro. Certaines de ces aides sont soumises à des critères d’éligibilité : ne tardez pas à vérifier à quelles aides vous pouvez prétendre pour financer vos travaux !

Comment rendre son logement encore plus vert ?

Produire sa propre énergie grâce au solaire

En installant des panneaux solaires sur votre logement, vous pouvez consommer votre propre énergie renouvelable, et ainsi réduire votre empreinte carbone ! Installer des panneaux solaires permet en effet de pratiquer l’autoconsommation : qu’elle soit partielle ou totale, elle est source d’importantes économies d’énergie. De plus, si vous ne consommez pas toute l’électricité produite, il vous est possible de revendre le surplus à EDF OA.

Adopter la domotique pour un plus grand contrôle

La domotique est un ensemble d’appareils connectés qui vous permettent de mieux contrôler votre consommation énergétique. Ainsi, il vous devient plus facile de régler la température de votre chauffage selon les différentes pièces ou la température extérieure, mais aussi de programmer une machine de linge sur les heures creuses pour dépenser moins !

Souscrire un contrat d’énergie verte !

En souscrivant un contrat d’énergie verte, vous soutenez le développement de ces offres. Souscrire un abonnement d’électricité verte est très simple : il vous suffit de comparer les différents contrats proposés sur le marché, et de sélectionner ceux qui proposent une électricité produite à partir d’énergies renouvelables (solaire, éolien, hydraulique). En seulement quelques clics, vous pourrez bénéficier de votre nouvelle fourniture en électricité, et contribuerez à réduire la pollution liée à notre logement !

Le solaire photovoltaïque en rénovation

En plus de réaliser des travaux de rénovation énergétique classiques comme l’isolation ou le remplacement des équipements de chauffage, il est possible d’installer des panneaux solaires sur la toiture de son logement. On vous explique ici quels sont les avantages de cette démarche et comment procéder.

Pourquoi installer des panneaux photovoltaïques chez soi en rénovation ?

Faire des économies sur ses factures d’énergie grâce à l’autoconsommation

L’installation de panneaux solaires en autoconsommation est un excellent moyen de réduire le coût de la consommation d’électricité d’un logement. En optant pour cette option, vous pouvez en effet produire et consommer votre propre énergie. Cette dernière étant fournie gratuitement par le soleil, les économies sur les factures sont considérables. Bien entendu, le logement reste généralement raccordé au réseau d’électricité. Lorsque l’énergie solaire n’est pas suffisante pour répondre aux besoins énergétiques des habitants, c’est donc le fournisseur d’énergie qui prend le relais. Le but est toutefois de maximiser le taux d’autoconsommation pour consommer le plus d’électricité solaire possible.

Profiter d’aides financières pour rentabiliser plus vite son investissement

L’un des avantages qui rend l’installation de panneaux photovoltaïques particulièrement intéressante en rénovation est la possibilité d’obtenir certaines aides. Il y a par exemple la prime à l’autoconsommation qui est attribuée durant les 5 premières années de fonctionnement des panneaux. À cela peut s’ajouter la vente du surplus d’électricité, qui est assurée par le système d’Obligation d’Achat (OA) mis en place par l’Etat. Ce dernier consiste à obliger les gros fournisseurs d’énergie comme EDF à acheter l’électricité vendue par les producteurs d’énergie verte. Grâce à ce dispositif, il est possible de générer un revenu annuel via sa production solaire.

Favoriser la consommation d’énergie propre et renouvelable

L’intérêt du solaire photovoltaïque n’est pas uniquement financier. L’atout majeur de cette énergie est évidemment qu’elle est peu néfaste pour l’environnement. Durant l’ensemble de leur cycle de vie, les panneaux solaires ont en effet un très faible impact carbone. Premièrement, ils ne génèrent aucun gaz à effet de serre durant leur phase d’exploitation. Ensuite, leur conception est également de plus en plus écologique. La majorité des panneaux solaires actuellement commercialisés en France sont presque entièrement recyclables. Si vous souhaitez rénover votre logement pour le rendre plus respectueux de l’environnement, le solaire est donc une très bonne solution.

Installation de panneaux solaires en rénovation : comment procéder ?

Demander conseil auprès d’un professionnel certifié RGE

Lors d’un projet d’installation photovoltaïque, il est primordial de bien se faire accompagner. Pour cela, le mieux est de solliciter un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Dans un premier temps, ce dernier effectuera une étude de faisabilité pour déterminer si l’installation des panneaux est possible ainsi que les éventuels travaux de rénovation à effectuer. Il pourra également vous conseiller concernant le choix de vos panneaux, leur puissance ainsi que le type d’installation selon les spécificités de votre toiture. Pensez aussi à vous renseigner de votre côté. Par exemple, vous trouverez sur ce site de nombreuses informations pertinentes au sujet des panneaux solaires.

Choisir la configuration photovoltaïque la mieux adaptée à vos attentes

Des panneaux solaires peuvent être utilisés de différentes manières. L’autoconsommation partielle avec revente du surplus d’électricité est aujourd’hui la plus populaire. Cela dit, d’autres options sont envisageables. Vous pouvez notamment choisir de vendre l’intégralité de votre électricité à un fournisseur d’électricité. Dans ce cas, l’électricité ne servira donc pas à alimenter les appareils électriques du logement. Elle sera directement injectée sur le réseau. Sinon, il est possible d’entreprendre un projet d’autoconsommation totale. Toutefois, cette option est rarement intéressante car le prix d’une batterie pour panneau solaire est encore très élevé à l’heure actuelle.

La prise en charge des travaux et des démarches par votre artisan

Une fois avoir déterminé vos besoins concernant votre installation photovoltaïque, il ne restera plus qu’à planifier la réalisation de vos travaux. Ici encore, les services d’une entreprise spécialisée doivent être sollicités afin d’assurer une installation fiable et efficace. Notez que la certification RGE est très importante car elle est nécessaire pour prétendre à la prime à l’autoconsommation. Il faut également que la pose des panneaux soit effectuée sur un toit en surimposition. Généralement, l’entreprise chargée des travaux fournit un accompagnement sur-mesure pour les démarches administratives telles que les demandes d’aides financières et d’autorisations.

Comment réaliser son DPE ?

En France, la rénovation énergétique des logements s’impose comme un enjeu majeur dans la transition vers une société plus durable. Face aux défis environnementaux et aux impératifs de réduction des émissions de gaz à effet de serre, les Français sont aujourd’hui davantage incités à entreprendre des travaux de rénovation. Au cœur de cette démarche, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) émerge comme un outil essentiel, offrant une évaluation précise de la performance énergétique des habitations.

 Les étapes préalables à la réalisation du DPE

La réalisation d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) requiert une préparation minutieuse afin d’assurer la fiabilité des résultats. Cette phase préliminaire s’articule autour de deux volets essentiels.

 Collecte des informations nécessaires

La première étape consiste à réunir l’ensemble des documents et données indispensables à l’évaluation énergétique du logement. Parmi ces éléments figurent les factures d’énergie, les plans du bâtiment, ainsi que les spécifications techniques des équipements de chauffage, de refroidissement, et d’eau chaude sanitaire. La précision de ces informations est cruciale pour garantir la pertinence du DPE.

La qualité du DPE dépend étroitement de la précision des données collectées. Des erreurs ou des omissions pourraient fausser l’estimation de la performance énergétique du bâtiment, compromettant ainsi la pertinence des recommandations futures. Il est donc impératif d’accorder une attention particulière à cette phase, en veillant à rassembler des informations à jour et exhaustives.

 Connaissances préalables sur le bâtiment

La connaissance approfondie des caractéristiques du bâtiment, telles que la superficie, l’orientation et l’isolation, constitue le fondement du DPE. Ces éléments permettent d’établir un profil énergétique précis, orientant les recommandations ultérieures en matière de rénovation.

L’identification des systèmes de chauffage, de refroidissement, et d’eau chaude sanitaire est essentielle pour évaluer la performance énergétique globale. Soulignons ici l’importance cruciale de l’entretien annuel de la chaudière, une pratique nécessaire non seulement pour garantir son efficacité, mais aussi pour favoriser des résultats de DPE fidèles à la réalité énergétique du logement.

 La réalisation concrète du DPE

La concrétisation d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) implique l’intervention d’un professionnel certifié et l’application rigoureuse d’une méthodologie de calcul spécifique.

 Intervention d’un professionnel certifié

Le diagnostiqueur, professionnel agréé, joue un rôle central dans la réalisation du DPE. Sa mission principale consiste à évaluer la performance énergétique d’un logement en se basant sur des critères normés. Doté d’une expertise technique, le diagnostiqueur analyse les caractéristiques du bâtiment, les équipements de chauffage, de refroidissement, et d’eau chaude, ainsi que les données collectées lors de la phase préalable. Sa compétence garantit une évaluation fiable et objective.

Les diagnostiqueurs certifiés sont soumis à des normes et réglementations strictes, assurant la qualité et la fiabilité des DPE. Le respect de ces normes est essentiel pour fournir des informations pertinentes aux propriétaires et locataires, favorisant ainsi une prise de décision éclairée en matière de rénovation énergétique. Les certifications professionnelles attestent du sérieux et de la compétence du diagnostiqueur, renforçant la confiance dans les résultats du DPE.

 Méthodologie de calcul des performances énergétiques

La méthodologie de calcul repose sur l’utilisation de logiciels agréés par les autorités compétentes. Ces outils assurent une évaluation standardisée et objective de la performance énergétique du bâtiment. Ils prennent en compte divers paramètres tels que l’isolation, la ventilation, les caractéristiques du chauffage et la consommation d’énergie. Cette approche normalisée garantit la comparabilité des résultats entre différents DPE.

Le diagnostiqueur intègre les données collectées et les paramètres calculés dans le logiciel agréé pour établir la note énergétique du logement. Cette note, exprimée en kWh/m².an, classe le bien sur une échelle allant de A à G, offrant ainsi une vision claire de sa performance énergétique. La prise en compte minutieuse de toutes les variables garantit une évaluation précise et objective, permettant aux propriétaires de mieux comprendre la consommation énergétique de leur bien.

 Les recommandations et perspectives post-DPE

La phase post-Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) s’articule autour de l’analyse des résultats obtenus et de la mise en œuvre des recommandations, avec un accent particulier sur les opportunités d’amélioration énergétique.

 Analyse des résultats

La première étape post-DPE consiste à comprendre les résultats fournis par le diagnostiqueur. La note énergétique, exprimée en kWh/m².an, offre une vision synthétique de la performance du logement. La compréhension de cette évaluation permet aux propriétaires de prendre conscience de l’efficacité énergétique de leur bien.

En analysant les résultats détaillés du DPE, les propriétaires peuvent identifier les points spécifiques nécessitant une amélioration. Ces points peuvent inclure l’isolation, les systèmes de chauffage, la ventilation, etc. L’identification précise de ces domaines ciblés oriente les actions futures en matière de rénovation énergétique.

 Mise en œuvre des recommandations

Suite à l’analyse, le DPE s’accompagne de recommandations spécifiques visant à améliorer la performance énergétique du logement. Ces suggestions peuvent aller de l’isolation des combles à l’installation d’un système de chauffage plus efficient. En parallèle, il est judicieux de réaliser une comparaison des abonnements des fournisseurs d’énergie pour opter, par exemple, pour une source d’énergie plus verte ou économiquement avantageuse.

Pour faciliter la mise en œuvre des recommandations, diverses incitations financières et aides sont souvent disponibles. Ces incitations peuvent prendre la forme de subventions ou d’autres mécanismes visant à encourager les propriétaires à investir dans des travaux d’amélioration énergétique. Informer les propriétaires sur ces opportunités favorise une transition plus fluide vers des logements plus écoénergétiques, alignée sur les objectifs de la transition énergétique.

Les Français tentés par la rénovation

Une enquête réalisée par l’IFOP pour le compte de la FMB a permis de savoir comment les Français comptent dépenser leur argent. Cette étude démontre que la majorité des propriétaires sont partants pour des projets de réhabilitation de leurs maisons ou appartements.

Les Français partants pour les travaux

Faisant face à la dégradation de leur situation économique, 91 % des Français préfèrent investir leurs épargnes dans des travaux leur permettant d’améliorer le confort de leur habitation au lieu d’effectuer des prêts et de risquer un surendettement. Ainsi, cette étude révèle que 71 % des propriétaires envisageraient d’entreprendre des travaux dans leur maison dans les vingt-quatre prochains mois. L’IFOP indique également que 83 % des répondants ont déjà engagé des investissements allant dans ce sens depuis ces deux dernières années. Les statisticiens expliquent que ce chiffre est en légère baisse du fait de la chute du pouvoir d’achat de la population. Certains ménages de l’Hexagone redoutant une aggravation de la crise se montrent prudents quant à l’utilisation de leurs ressources. Selon toujours ce sondage, les investisseurs dépensent annuellement environ 1 058 euros pour la rénovation de leur logement.

La performance énergétique comme souci premier

Les propriétaires, 32 % des sondés exactement, affirment prioriser les investissements qu’ils jugent les plus sécurisants en ces périodes difficiles. C’est la raison pour laquelle ces derniers entreprennent des travaux pour embellir leur maison. Faut-il rappeler qu’en France, la pierre est toujours considérée comme étant une valeur refuge ? Ces bailleurs font aussi attention à la manière dont ils vont utiliser leurs fonds. Ceux-ci espèrent dans leur majorité tirer profit de leur placement. L’enquête initiée par la FMB révèle en effet que les Français, sensibles aux questions environnementales se lancent plutôt dans des travaux d’amélioration en effectuant un diagnostic de performance énergétique sur ses habitations. La rénovation des dispositifs d’isolation d’appartements à Montpellier se trouve en tête de la liste des projets recensés, alors qu’en 2011 une étude similaire a indiqué que les gens penchaient plutôt pour la décoration de leur résidence.

Les propriétaires veulent réaliser des économies

Dans le contexte actuel de crise, les difficultés économiques des foyers français vont en grandissant et ces derniers cherchent tous les moyens leur permettant de limiter leurs dépenses. C’est d’ailleurs l’une des raisons qui incitent les propriétaires à investir dans l’isolation de leur maison. Cette étude publiée par la FMB confirme que 33 % des personnes interrogées veulent diminuer à tout prix leur facture d’énergie. Il faut noter que les bailleurs peuvent bénéficier d’un certain nombre d’avantages si ceux-ci effectuent des travaux de rénovations dans le but de relever la performance énergétique de leur habitation. Certains, dans l’espoir de minimiser leurs charges, c’est le cas de 80 % des participants à ce sondage, préfèrent se charger eux même de la réalisation des travaux.