Catégorie : viager

vente appartement maison viager Montpellier Béziers 34

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Le prix d’un viager est composé de deux éléments :

Le bouquet : Qui est une somme versé au vendeur au moment de la signature du viager.
La rente viagère : Qui est un paiement mensuel d’un certaine somme au vendeur.

Le prix est donc déterminé en fonction de la valeur du bien d’une part, et de l’espérance de vie du vendeur.

Frais générés par la vente en viager:

A la charge de l’acheteur : le paiement des droits de mutation sur la totalité du prix et pas seulement sur le bouquet
A la charge du vendeur : imposition établie suivant les règles normales de taxation des plus-values

Quelle fiscalité ?

Fiscalité de l’acquéreur :

Charges d’emprunt non déductibles
Rente non déductible des revenus de l’acquéreur
Bien exonéré d’ISF

Fiscalité du vendeur :

Imposition d’une partie de la rente en fonction de l’âge du vendeur au moment de l’opération.

Catégorie :

viager

Annonces de vente de maison viager à Montpellier et Béziers

Comme fait précédemment, nous relayons des maisons et appartements viager en occitanie, région que nous connaissons bien, entre Nimes, Montpellier et l’Aude : voir les annonces viager occitanie sur UPFING, rubrique Continuer la lecture

Publié le 7 septembre 2023 Rédigé par franck66

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viager

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Annonces viager à vendre Montpellier 34 et Béziers Voici des maisons et appartements disponibles en viager Sur Montpellier et Béziers, Viager libre bord de mer Méditerranée. Suivez ici même nos Continuer la lecture

Publié le 22 août 2023 Rédigé par franck66

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