Rénovation – n’oubliez pas la déclaration préalable de travaux !

Déclaration préalable de travaux : construction existante

Vous venez d’ acheter un bien immobilier à Montpellier et souhaitez y réaliser quelques travaux de rénovation ?
Attention il vous faut être en règle et avoir les autorisations nécessaires avant d’engager vos travaux.

Selon la nature de vos projets de transformation, vous serez peut être amenés à faire une déclaration préalable de travaux auprès de la mairie de votre domicile.

Si les travaux portent sur une construction existante, sont entre autres concernés par cette autorisation :

• L’ajout de 5 m² à 20 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol (plafond relevé à 40 m² pour les constructions situées dans une zone couverte par un PLU ou un plan d’occupation des sols), par exemple :

• l’ajout d’une pièce supplémentaire à la maison ;
  • Le ravalement de façades Montpellier ;
  • Les modifications de l’aspect extérieur du bâtiment ;
  • Le percement d’un mur extérieur ;
  • L’édification de clôture et de portail, dans la plupart des communes ;
  • Le changement de destination d’un local professionnel en logement d’habitation, avec ou sans travaux. Les travaux ne devant modifier ni la façade ni les structures porteuses.

À noter qu’en cas de travaux créant entre 20 m² et 40 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol, la construction est soumise à permis de construire si après travaux sa surface ou son emprise totale dépasse 170 m².

Déclaration préalable de travaux : nouvelle construction

Si vos travaux portent sur une nouvelle construction implantée en dehors des secteurs protégés, sont concernés par cette formalité, entre autres :

• La création de 5 m² à 20 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol ;
• Les constructions faisant moins de 5 m² de surface de plancher et dépassant 12 m de haut ;
• L’édification de murs dépassant 2 m de haut ;
• Les piscines inférieures ou égales à 100 m² de surface, rénovation de piscine à Montpellier ou pas,  non couvertes ou celles dont la couverture a une hauteur inférieure à 1m 80.

De même sont soumises à déclaration préalable, les constructions neuves implantées dans les secteurs protégés, à savoir : tous les murs et clôtures, ainsi que les constructions inférieures à 20 m² de surface de plancher.

Les aides à la rénovation

Pourquoi recourir aux services d’une entreprise de rénovation de maison ?

Lorsque votre maison vieillit, des travaux de rénovation s’imposent. Idem si vous venez d’acheter un logement ancien qui nécessite quelques réhabilitations. Toutefois, ces opérations peuvent être compliquées à réaliser, notamment s’il s’agit d’un premier chantier. Dans ce cas, une entreprise spécialisée en la matière peut vous aider à exécuter toutes les tâches dans les règles d’art.

Préparer une réhabilitation complète de la maison

Quand vous emménagez dans une nouvelle habitation, il arrive que de nombreuses améliorations soient nécessaires pour créer le logement de vos rêves. Ces opérations nécessitent généralement l’intervention et les compétences de plusieurs artisans spécialisés dans les divers domaines. Il devient donc compliqué de coordonner toutes les tâches en même temps dans le bâtiment. Il est alors requis de s’adresser à cette entreprise de rénovation de maison dans les Bouche du Rhône qui est expert dans son domaine. Elle peut vous aider à imaginer et à exécuter la réfection totale de votre appartement ou de votre résidence. Mais elle peut aussi refaire quelques pièces que vous voulez réaménager. Ces ouvriers spécialisés peuvent être indispensables pour la conception de votre chez-vous et donner une autre dimension à vos espaces. Avec cette société professionnelle, votre réhabilitation est assurée de A à Z par une équipe experte à condition que vous ayez le budget suffisant. Vous ne risquez donc pas de faire fausse route pendant les différentes étapes du projet. Mais vous pouvez aussi avoir les mains sur les différents aspects de la réfection de la maison.

Faire confiance à un seul interlocuteur

En confiant vos travaux à une entreprise de rénovation de maison, vous évitez les différents intermédiaires. La société de modernisation devient votre unique interlocuteur pendant le projet et se charge de coordonner toutes les opérations. La gestion des ouvriers est un aspect difficile à administrer lors d’un tel chantier. Avec une compagnie professionnelle à vos côtés, le suivi des travaux est beaucoup plus simple. Ces artisans ont l’habitude d’opérer ensemble et leur travail est souvent plus fluide. Avec un seul interlocuteur, il est également plus facile de résoudre les éventuels problèmes. En constatant une malfaçon, vous n’avez qu’à contacter la société à laquelle vous avez confié votre projet. Elle se chargera de résoudre les défaillances très rapidement. Alors, avant de contacter une entreprise, n’oubliez pas de vérifier les avis de ses anciens clients sur internet. Vous vous assurez ainsi de sa fiabilité.

Respecter le bon délai

Pour la rénovation de votre maison, cherchez une solution d’aménagement qui vous correspond bien. Avec une entreprise spécialisée, vous pouvez aisément déterminer la solution la plus convenable. Les employés de la société font tout leur possible pour satisfaire vos besoins. De plus, le réseau peut être facilement mis en place pour la réussite du chantier. Par ailleurs, les corps de métier qui ont l’habitude d’opérer ensemble travaillent également plus rapidement. Vous réduisez ainsi les risques de retards d’exécution. Un grand avantage dans un secteur où il est courant que les opérations ne soient pas terminées à temps. Attention, le respect de ce délai dépend de la nature des travaux à réaliser. D’ailleurs, la météo peut avoir de grands impacts sur l’activité des travailleurs. Il faut donc prendre en compte ce paramètre avant de finaliser un contrat.

Rénovation Perpignan : Comment traiter un problème de pièce humide et mur moisi ?

Probleme : j’ai une pièce de ma maison de Perpignan qui est humide

En effet, le problème existe depuis que l’on a fait nettoyer la façade au karcher l’année dernière. Le Façadier du 66 disait d’ailleurs qu’avec sa buse rotative la saleté partait mieux qu’avec une buse simple ! Mais depuis le bas du mur à l’intérieur de la pièce était vert de gris, J’ai nettoyé et traité avec une peinture anti humidité, mais l’odeur de moisi persiste et ma fille a attrapé un champignon sur le visage, le médecin a dit de ne plus la faire dormir dans cette pièce tant que le problème n’est pas réglé : que puis-je faire pour remédier ?

Réponse de l’artisan rénovation

Il faut :

– Soit consulter un professionnel du bâtiment de Perpignan (type expert , artisan rénovation façade à Perpignan, architecte, entreprise de rénovation à Perpignan, spécialiste en isolation…) qui saura certainement vous aider.

– Soit, si vous êtes certains que l’humidité est intervenu à la suite de l’intervention d’un artisan, vous pouvez déclarer un sinistre auprès de votre assurance qui prendra contact avec l’assurance de l’artisan. Commencera alors une expertise pour connaitre l’origine du sinistre. S’il s’avère que l’artisan qui vous a fait la rénovation de façade est responsable peut-être pourriez-vous être remboursé des travaux qu’il faudra surement réaliser.

– Soit entamer une discussion avec l’artisan façadier pour trouver une solution à l’amiable.

Dans tous les cas , au vu de la gravité de la situation , la venue d’un professionnel de la rénovation de maçonneries est un passage obligé. Car il est surprenant que l’humidité du lavage du mur soit encore présente x mois après l’intervention sur la façade; à mon avis il doit s’agir d’un mur situé au nord ou à l’est, insuffisamment ventilé, la pièce mal chauffée ou chauffée avec un poèle à pétrole.

Protégez la façade avec un hydrofuge de surface, ventilez la pièce, voire mettre un absorbeur d’humidité, faire ou revoir l’isolation de ces murs, revoir le chauffage, idéalement climatisation réversible, car fonction d”assecheur d’air.

A voir aussi si le drainage périphérique de la maison existe et s”il fonctionne.Il faudrait connaitre l’age de la maison et la destination de cette pièce avant d”être une chambre… La rénovation de maison c’est pas simple !

Quelques conseils pour faire soi-même le diagnostic des sources d’humidité des murs d’une maison

Il arrive que dans une maison ou un appartement, on trouve des traces d’humidités persistantes qui gâchent votre vie. Artisans Services depuis 20 ans regroupe les meilleurs artisans de Paris et de sa région.  Nous pouvons vous envoyer un expert pour déterminer d’où vient le problème et trouver la solution pour mettre en place un mur anti-humidité.

Peinture ou mur anti-humidité avec les artisans HAMEAUX DURABLES

Hameaux DURABLES regroupe des spécialistes qui ont pour vocation d’assainir vos murs qui présenteraient des traces d’humidités, des remontées capillaires, des cloques, des moisissures et même des traces d’effritement, en rénovation de façades à Montpellier   . Vivre dans des lieux touchés par une humidité importante est malsain. Cela peut provoquer d’importants soucis de santé : allergies, asthme… C’est pourquoi il est important de contacter une entreprise experte dans les problèmes d’humidités. Dès que vous nous avez signalé votre souci, nous vous envoyons une équipe pour visiter les lieux afin d’établir un diagnostic très précis. Ce diagnostic est toujours gratuit et ne vous engage pas à mettre les travaux en œuvre.

L’objectif de ces experts en rénovation de façades à Montpellier est de savoir d’où viennent les infiltrations d’eau, les phénomènes de condensation ou les moisissures qui vous pourrissent votre vie et votre santé. L’expert se déplace, va établir un bilan technique détaillé. A l’issue de l’expertise, notre expert vous recommandera soit la mise en place d’une simple peinture anti-humidité ou vous recommandera la technique adéquate pour la mise en place d’un mur anti-humidité.

Parfois la peinture anti-humidité ou la mise en place d’un mur anti humidité ne suffit pas pour régler vos problèmes d’humidités. C’est pourquoi il est nécessaire de faire appel à un expert