En bordure de hameau, notre ancienne ferme en pierre se compose de la maison d’habitation avec dépendances sur un terrain divisible d’une superficie de 11980 m2. Une partie de ce terrain est divisible en parcelles.
Ancienne ferme agricole avec terrain et dépendances
La maison offre de très nombreuses possibilités d’aménagement Elle est d’un seul tenant et peut éventuellement être modulée en plusieurs unités
La partie actuellement habitée et habitable en l’état est de 108 m2 au sol
La partie ancienne, (début 18ème ) avec éléments architecturaux d’époque dont cheminée en pierre, permet d’envisager d’intéressantes perspectives de restauration.
La grange attenante offre de beaux volumes (150 m2)
Le gros œuvre est en bon état mais il faut envisager des travaux de restauration et de modernisation.
Parmi les dépendances non attenantes à la maison se trouvent :
Un garage (40m2) avec auvent.
Un séchoir à tabac de 180m2 environ qui peut être transformable en habitation, (C.U.)
Le terrain est arboré, verger.(pruniers, divers fruitiers)
Selon les projets il peut être divisé en lots constructibles (C.U )
Il dispose d’une borne d’arrosage.
Par ailleurs, il existe la possibilité d’acquérir quelques parcelles agricoles(terre, bois) dans un rayon de moins d’1km autour de la maison.
De part sa configuration ce lieu peut se prêter à toutes sortes de projets partagés tout en préservant l’autonomie de chacun en raison de l’espace.
Le hameau se situe au centre d’un triangle Agen / Marmande /Villeneuve-sur Lot à 20 mn de l’autoroute Bordeaux/Toulouse
Ecole, transport scolaire, .commerces dans un rayon de 5kms env.,