Capteo domotique pour piscines

on utilise les piscines écologiques dans les hameaux durables mais il n’est pas interdit de regarder du côté des techniques de domotique pour piscine : dans la liste d’outils de domotique pour piscine, nous vous faisons découvrir la domotique Capteo :

Domotique piscine CAPTEO

CAPTEO est un ensemble en 3 parties permettant de connaître tous les paramètres chimiques et de confort de votre bassin.
Il est une solution à la prise de mesure d’informations nécessaires à OMEO-TECH.

– Le boîtier immergé lisse, vissé sur une buse 1.5″, collecte les informations du bassin via ses sondes et capteurs fournis.

– Le relais radio, se fondant dans le décor, retransmet les informations par radio.

– L’afficheur déporté propose les informations suivantes : pH / RedOx / conductivité / température d’eau / température d’air / indice UV / force du signal radio / niveaux des piles. Avec le même niveau technologique que les analyseurs d’eau comme Flipr ou ICO Ondilo pour piscine.

Le boîtier immergé :

En forme de galet pour une parfaite intégration sous l’eau, il évoque le bien-être. Son impact visuel est proche de celui d’un spot immergé.

Le boîtier se visse sur une traversée de paroi 1.5″ préalablement scellée. Le surplus de câble sous marin nécessaire à son extraction est enroulé autour du corps principal.
Le cache extérieur se fixe magnétiquement. Il est aisé de le décrocher et cela évite toute destruction en cas de choc involontaire.

Une trappe de visite étanche type “quart de tour” offre l’accès nécessaire aux sondes.

L’afficheur déporté :

Sans fil, empruntant les formes rondes d’un galet, tenant parfaitement dans une main, posé sur un meuble via son trépied amovible ou fixé au mur, son large écran indique :
– la température de l’eau
– la température de l’air
– l’indice d’UV
– le niveau de l’eau
– le pH : acidité (0 à 7) ou alcalinité (7 à 14)
– la conductivité : vieillissement de l’eau (sans électrolyseur) ou taux de sel (avec électrolyseur)
– le potentiel d’oxydo-réduction : concentration de désinfectant (chlore, brome, oxygène actif…)
– l’alerte hors gel (eau et air)

 

 

maison à vendre viager Montpellier Hérault estimation évaluation prix 34

 Annonces viager à vendre Montpellier 34 et Béziers

Voici des maisons et appartements disponibles en viager Sur Montpellier et Béziers,  Viager libre bord de mer Méditerranée. Suivez ici même nos prochaines offres de maison en viager dans l’Hérault.

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Vente appartement en viager libre Montpellier, 3 pièces, 60 m²

 

34080 MONTPELLIER : VENTE EN VIAGER LIBRE SUR 1 TETE D 76 ANS OU VENTE A TERME SUR 15 ANS

Appartement en viager sans vis à vis d’environ 60 m² avec terrasse double expo 34 m². Composé d’un séjour de 32 m² avec cuisine americaine, 2 chambres, salle d’eau, wc. Parfait état.

Résidence avec piscine, parking et ascenseur. Vue sur parc ombragé. Très ensoleillé. Proche Est de Montpellier Occitanie

Bouquet FAI : – Rente: – Nous contacter pour connaître l’estimation du prix à contact@hameaux-durables.org

Appartement à vendre viager libre Béziers, 5 pièces, 140 m²

 

34500 BEZIERS : VIAGER LIBRE 1 TETE D 73 ANS

Appartement en viager d’environ 141m² au 1° étage d’un immeuble ancien en plein centre ville. Composé de 2 chambres, possibilité d’une 3°, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bains, 1 wc, 1 dressing. Exposé E/O. Chauffage individuel gaz. Possibilité vente à terme sur 10 ans en occitanie.

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Estimation bien en viager libre à vendre Hérault 34

Idéal pour habitat groupé 3 à 6 familles

Ensemble de Bien immobilier à vendre à 15mn Bézier et 30 mn Montpellier. avec dépendances et parc sur 2800m² de terrain. 300 m² habitable de suite mais isolation et mise aux normes à prévoir.
vente maison viager occitanie Déja divisée en 3 parties (3 compteurs EDF)le parc est constructible (3 lots possible). Au coeur d’un petit village, 50 m des écoles.
Beaucoup de charmes, esprit maison paysanne, fontaine, bassins, buis…
Exposition plein sud , vue dégagée. Viager à la campagne dans let 34, maison viager Hérault 

Prix de ce viager :

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Type de réponse souhaitée : Projet d’habitat groupé rural en viager Hérault

Je souhaite créer un habitat groupé rural en Occitanie, qui évoluera vers un écovillage,
avec autosuffisance alimentaire et énergétique.
Je recherche des partenaires ayant le même projet que moi, et surtout un groupe de maisons à vendre en viager en Occitanie si possible ou à louer dans un village, avec des terres agricoles.

Autres viager à vendre à Montpellier 34

  • vente appartement viager 4 pièces MONTPELLIER 34080, quartier Alco, 78 m² avec terrasse 15m², 204 000€
  • estimation appartement viager 4 pièces MONTPELLIER 34080, quartier La pompignane, 65 m² avec terrasse 25m², 309 000€
  • vente appartement viager 3 pièces MONTPELLIER 34080, quartier Euro Médecine, 51 m² plein pied avec petit jardin, 191 000€
  • estimation viager 3 pièces MONTPELLIER 34080, quartier Ovalie, 53 m² avec terrasse 20 m², 205 000€

D’autres ventes d’appartement en viager dans le 34 et Occitanie à venir, viager libre bord de mer Méditerranée, estimation évaluation viager en Hérault, estimer un viager dans le 34.

Pourquoi recourir aux services d’une entreprise de rénovation de maison ?

Lorsque votre maison vieillit, des travaux de rénovation s’imposent. Idem si vous venez d’acheter un logement ancien qui nécessite quelques réhabilitations. Toutefois, ces opérations peuvent être compliquées à réaliser, notamment s’il s’agit d’un premier chantier. Dans ce cas, une entreprise spécialisée en la matière peut vous aider à exécuter toutes les tâches dans les règles d’art.

Préparer une réhabilitation complète de la maison

Quand vous emménagez dans une nouvelle habitation, il arrive que de nombreuses améliorations soient nécessaires pour créer le logement de vos rêves. Ces opérations nécessitent généralement l’intervention et les compétences de plusieurs artisans spécialisés dans les divers domaines. Il devient donc compliqué de coordonner toutes les tâches en même temps dans le bâtiment. Il est alors requis de s’adresser à cette entreprise de rénovation de maison dans les Bouche du Rhône qui est expert dans son domaine. Elle peut vous aider à imaginer et à exécuter la réfection totale de votre appartement ou de votre résidence. Mais elle peut aussi refaire quelques pièces que vous voulez réaménager. Ces ouvriers spécialisés peuvent être indispensables pour la conception de votre chez-vous et donner une autre dimension à vos espaces. Avec cette société professionnelle, votre réhabilitation est assurée de A à Z par une équipe experte à condition que vous ayez le budget suffisant. Vous ne risquez donc pas de faire fausse route pendant les différentes étapes du projet. Mais vous pouvez aussi avoir les mains sur les différents aspects de la réfection de la maison.

Faire confiance à un seul interlocuteur

En confiant vos travaux à une entreprise de rénovation de maison, vous évitez les différents intermédiaires. La société de modernisation devient votre unique interlocuteur pendant le projet et se charge de coordonner toutes les opérations. La gestion des ouvriers est un aspect difficile à administrer lors d’un tel chantier. Avec une compagnie professionnelle à vos côtés, le suivi des travaux est beaucoup plus simple. Ces artisans ont l’habitude d’opérer ensemble et leur travail est souvent plus fluide. Avec un seul interlocuteur, il est également plus facile de résoudre les éventuels problèmes. En constatant une malfaçon, vous n’avez qu’à contacter la société à laquelle vous avez confié votre projet. Elle se chargera de résoudre les défaillances très rapidement. Alors, avant de contacter une entreprise, n’oubliez pas de vérifier les avis de ses anciens clients sur internet. Vous vous assurez ainsi de sa fiabilité.

Respecter le bon délai

Pour la rénovation de votre maison, cherchez une solution d’aménagement qui vous correspond bien. Avec une entreprise spécialisée, vous pouvez aisément déterminer la solution la plus convenable. Les employés de la société font tout leur possible pour satisfaire vos besoins. De plus, le réseau peut être facilement mis en place pour la réussite du chantier. Par ailleurs, les corps de métier qui ont l’habitude d’opérer ensemble travaillent également plus rapidement. Vous réduisez ainsi les risques de retards d’exécution. Un grand avantage dans un secteur où il est courant que les opérations ne soient pas terminées à temps. Attention, le respect de ce délai dépend de la nature des travaux à réaliser. D’ailleurs, la météo peut avoir de grands impacts sur l’activité des travailleurs. Il faut donc prendre en compte ce paramètre avant de finaliser un contrat.

 

Rénovation Perpignan : Comment traiter un problème de pièce humide et mur moisi ?

Probleme : j’ai une pièce de ma maison de Perpignan qui est humide

En effet, le problème existe depuis que l’on a fait nettoyer la façade au karcher l’année dernière. Le Façadier du 66 disait d’ailleurs qu’avec sa buse rotative la saleté partait mieux qu’avec une buse simple ! Mais depuis le bas du mur à l’intérieur de la pièce était vert de gris, J’ai nettoyé et traité avec une peinture anti humidité, mais l’odeur de moisi persiste et ma fille a attrapé un champignon sur le visage, le médecin a dit de ne plus la faire dormir dans cette pièce tant que le problème n’est pas réglé : que puis-je faire pour remédier ?

Réponse de l’artisan rénovation

Il faut :

– Soit consulter un professionnel du bâtiment de Perpignan (type expert , artisan rénovation façade à Perpignan, architecte, entreprise de rénovation à Perpignan, spécialiste en isolation…) qui saura certainement vous aider.

– Soit, si vous êtes certains que l’humidité est intervenu à la suite de l’intervention d’un artisan, vous pouvez déclarer un sinistre auprès de votre assurance qui prendra contact avec l’assurance de l’artisan. Commencera alors une expertise pour connaitre l’origine du sinistre. S’il s’avère que l’artisan qui vous a fait la rénovation de façade est responsable peut-être pourriez-vous être remboursé des travaux qu’il faudra surement réaliser.

– Soit entamer une discussion avec l’artisan façadier pour trouver une solution à l’amiable.

Dans tous les cas , au vu de la gravité de la situation , la venue d’un professionnel de la rénovation de maçonneries est un passage obligé. Car il est surprenant que l’humidité du lavage du mur soit encore présente x mois après l’intervention sur la façade; à mon avis il doit s’agir d’un mur situé au nord ou à l’est, insuffisamment ventilé, la pièce mal chauffée ou chauffée avec un poèle à pétrole.

Protégez la façade avec un hydrofuge de surface, ventilez la pièce, voire mettre un absorbeur d’humidité, faire ou revoir l’isolation de ces murs, revoir le chauffage, idéalement climatisation réversible, car fonction d”assecheur d’air.

A voir aussi si le drainage périphérique de la maison existe et s”il fonctionne.Il faudrait connaitre l’age de la maison et la destination de cette pièce avant d”être une chambre… La rénovation de maison c’est pas simple !

 

Quelques conseils pour faire soi-même le diagnostic des sources d’humidité des murs d’une maison

Il arrive que dans une maison ou un appartement, on trouve des traces d’humidités persistantes qui gâchent votre vie. Artisans Services depuis 20 ans regroupe les meilleurs artisans de Paris et de sa région.  Nous pouvons vous envoyer un expert pour déterminer d’où vient le problème et trouver la solution pour mettre en place un mur anti-humidité.

Peinture ou mur anti-humidité avec les artisans HAMEAUX DURABLES

Hameaux DURABLES regroupe des spécialistes qui ont pour vocation d’assainir vos murs qui présenteraient des traces d’humidités, des remontées capillaires, des cloques, des moisissures et même des traces d’effritement, en rénovation de façades à Montpellier   . Vivre dans des lieux touchés par une humidité importante est malsain. Cela peut provoquer d’importants soucis de santé : allergies, asthme… C’est pourquoi il est important de contacter une entreprise experte dans les problèmes d’humidités. Dès que vous nous avez signalé votre souci, nous vous envoyons une équipe pour visiter les lieux afin d’établir un diagnostic très précis. Ce diagnostic est toujours gratuit et ne vous engage pas à mettre les travaux en œuvre.

L’objectif de ces experts en rénovation de façades à Montpellier est de savoir d’où viennent les infiltrations d’eau, les phénomènes de condensation ou les moisissures qui vous pourrissent votre vie et votre santé. L’expert se déplace, va établir un bilan technique détaillé. A l’issue de l’expertise, notre expert vous recommandera soit la mise en place d’une simple peinture anti-humidité ou vous recommandera la technique adéquate pour la mise en place d’un mur anti-humidité.

Parfois la peinture anti-humidité ou la mise en place d’un mur anti humidité ne suffit pas pour régler vos problèmes d’humidités. C’est pourquoi il est nécessaire de faire appel à un expert

Cabanes : un lieu unique et perché dans les arbres pour vos réunions

Il s’agit de La Cabane de Lyon – un lieu unique en France. Vous pouvez aussi bien l’utiliser comme un espace de réunion, d’anniversaire etc… Cette petite merveille est située au coeur d’une forêt centenaire dans le Parc City Aventure Lyon – Ste Foy.

C’est vrai que ça changera de l’habituel hôtel où se déroule toutes les réunions ! Cette cabane offre tous les atouts d’un espace de réception haut de gamme mais à 8m du sol et dans un cadre verdoyant…

En effet, le lieu bénéficie d’une capacité d’accueil de 30 personnes en salle de réunion et jusqu’à 120 personnes en cocktail selon la configuration.

Cette cabane en bois sur pilotis est composée d’une salle de réunion parfaitement équipée, d’une large terrasse reliée à la salle de réunion par une passerelle, d’un espace bar / traiteur et d’une terrasse basse à plusieurs niveaux. Elle est accessible sans contrainte grâce à un escalier en colimaçon, quelque soit la tenue des invités.

Dormir une nuit dans une cabane perchée dans les arbres en forêt de Compiègne

Le principe ? Dormir à la Davy Crocket dans une cabane perchée en plein cœur de la forêt de Compiègne. Adieu cuisinière, bonjour les feux de camps.

Rassurez-vous, le trajet sera de courte durée. Situé à 80 km de Paris, ce lieu insolite est plus proche que nous pourrions le croire. Placé sous le signe de la nature, l’hôtel campus « Un nid dans un arbre » offre un retour express en enfance. Souvenez-vous des longues journées à jouer aux indiens aventuriers dans votre abri de jardin ! Et bien vous allez pouvoir retrouver votre âme d’enfant (sans les déguisements pitié…) grâce à ces cabanes haut perchées.

Accessibles uniquement en tyrolienne  ces petites maisonnettes en bois poussent le concept jusqu’au bout en vous fournissant aussi l’équipement aventurier complet de la lampe torche en passant par la poulie. Cet hôtel ne néglige pas pour autant le confort de ses convives :  dans chaque habitation, vous trouverez un bon lit accompagné de son matelas moelleux, sans oublier le chauffage durant les périodes hivernales.

Si vous souhaitez profiter d’une vue époustouflante, certaines cabanes sont aussi équipées d’une terrasse. Et pour le petit déjeuner, ce dernier vous sera directement déposé dans un panier au pied de votre cabane. Il ne restera plus qu’à hisser le tout à l’aide d’une corde pour bien commencer la journée dans les hauts bois de Compiègne. Loin de la ville et de la pollution, pourquoi ne pas profiter d’un bon pique nique en pleine nature ?

La construction d’une cabane

Elle consiste à l’observation des arbres pour identifier les branches et troncs potentiellement porteurs, puis définir un cahier des charges : budget, degré d’équipement, surface, hauteur,…

Epicéa ou mélèze de grande taille, tronc important en circonférence, l’important n’est pas de blesser l’arbre, selon les cas la cabane peut être posée sur des branches constituant la charpente, ou sur des chevrons qui reposent sur des colliers métalliques encerclant le tronc et sertis de caoutchouc de manière à ne pas blesser l’écorce, ou d’autres cabanes reposeront sur pilotis. L’idéal est d’utiliser toutes les ramifications naturelles de l’arbre.

Ces cabanes peuvent être équipées fréquemment de panneaux solaires thermiques, photovoltaïques ou récupération d’eau de pluie pour être autonome.

Pour les terrasses, la technique de pose traditionnelle sur solives massives avec vis inox garantit la solidité de l’ouvrage. D’une finition brut de sciage à un profil raboté anti-dérapant, des lames larges (minimum 20 cm) pourront être choisies dans plusieurs épaisseurs. Un traitement à base d’huiles naturelles pour saturer les bois vous sera proposé pour assurer longévité et esthétique à votre aménagement extérieur.

Ces cabanes sont construites avec des essences durables et naturelle (minimum classe 3) pour aménager, agrandir ou construire : une serre bio-climatique, un pont de franchissement, des terrasses et decks en bois, une plateforme en hauteur, un garage, un bardage extérieur…

les coûts varient et son délai oscille entre 3 et 5 mois selon la superficie et son degré d’équipement.

D’autres exemples de cabanesla nouvelle cabane du Mont Rose  et le cabanon de jardin skinny

 

 

Les garanties pour les constructions de maisons atypiques

Comme je vous l’expliquais dans l’article sur les constructions de maisons atypiques (en paille, pneus et autres matériaux recyclables , voir les modèles de nos partenaires constructeur à Montpellier 34), dans certains pays, comme c’est le cas pour la France, l’absence de réglementation rend difficile la généralisation de ces pratiques, notamment au sujet des garanties décennales.

Pour bénéficier de l’assurance garantie décennale vous devez mettre en œuvre des techniques et des matériaux qui répondent à des critères définis par la norme DTU (Documents Techniques Unifiés).

Dans la technique de la construction en paille, pneu et matériaux recyclés, il n’y a pas de DTU, donc pas de garantie décennale. Au moindre défauts ou malfaçons, vous ne pourrez pas avoir recours à la garantie décennale du constructeur. De ce fait, les entreprises de bâtiment refusent de réaliser des chantiers qui ne leur permettent pas d’être couvertes par cette garantie. Cependant, certaines entreprises en bénéficient grâce à leur expérience.

Une solution intermédiaire consiste à utiliser l’association « les castors » qui ont réussi à négocier un contrat de garantie décennale mais avec de grosses contraintes :

  • les éléments principaux de la construction doivent être réalisés par des professionnels

  • le chantier doit être suivis par un conseil technique, mandaté par les castors.

Pour éviter le problème des DTU, problème fastidieux et onéreux, vous pouvez avoir recours à l’auto-construction mais en assumez les conséquences pour les 10 ans à venir. En revanche, pour les autres garanties (incendie, vol, dégât des eaux…), vous pouvez les obtenir plus facilement.

Une solution consiste à enfermer la paille pour qu’elle ne soit pas apparente ou en contact direct avec l’air (y compris les lames de ventilation derrière les bardages), en optant pour:

La paille n’est donc plus susceptible de s’enflammer, pas plus qu’avec les isolants polystyrène qui sont encore utilisés pour l‘isolation des maisons. L’assurance ne s’intéressera donc pas au fait que la construction soit isolée avec de la paille.

Pour aller plus loin :  Livre, La construction en paille ‘’Principes fondamentaux …”

Après avoir édité les règles professionnelles de construction en paille, Luc Floissac, chercheur à l’Ecole nationale supérieure d’architecture de Toulouse, s’est attelé dans un nouvel ouvrage, intitulé ‘’La construction en paille – Principes fondamentaux – Techniques de mises en oeuvre – Exemples de réalisations’’ et publié par Terre Vivante, a présenté les principales caractéristiques du matériau et le cadre réglementaire et normatif à travers une quarantaine de réalisations exemplaires. A l’heure du renouvellement thermique, en raison d’une réglementation plus exigeante, la paille possède de nombreux atouts.

Véritable solution d’avenir, issue d’une filière d’éco-matériau, la paille dispose de multiples procédés permettant de répondre à la nécessité de construire des bâtiments passifs ou à énergie positive, écologiques et économes en énergie grise, Panneau De Paille Compressée Par Stramentech… . Ressource locale, renouvelable et dotée d’un grand pouvoir isolant, la paille est utilisé dans la construction depuis plus d’un siècle déjà.

La construction en paille ‘ : Principes fondamentaux – Techniques de mises en oeuvre – Exemples de réalisations, de  Luc Floissac

Chantier ITE à Montpellier : Isolation thermique par l’extérieur en fibre de bois

Cette maison de ville, au cœur de Montpellier , n’était plus aux normes thermiques et des travaux ont été entrepris pour la rendre moins « gourmande » en énergie et bien plus agréable à vivre.

Son bilan énergétique était sans appel : diagnostic énergétique E, F ou G

chantier ITE montpellier

Si votre diagnostic énergétique est particulièrement mauvais, il faut envisager des travaux d’isolation d’envergure. Plusieurs options s’offrent à vous : isolation par l’extérieur ou par l’intérieur. L’isolation thermique par l’extérieur ITE présente bien des avantages et a fait largement la preuve de son efficacité.

Parmi les travaux, l’isolation de la toiture a déjà été faite avec de la laine de bois. Gain évident à la fois thermique (isolation l’hiver et déphasage thermique l’été) et phonique (un peu de silence en ville !).

Et cette année, le choix de faire une isolation par l’extérieur, coté voie publique.

L’épaisseur maximale autorisée est de 120mm pour éviter un débord trop important sur le trottoir. L’aspect extérieur devait être celui d’un enduit classique.

L’approche classique est l’utilisation d’un polystyrène, léger, que l’on peut rapidement mettre en œuvre et disposant d’un bon « R », comme de nombreux isolants de faible densité.

Oui, MAIS … dans ces travaux, l’un des objectifs est d’augmenter l’inertie du mur (qui est en parpaing donc pas génial !).

Utilisation Panneau de fibre de bois STEICO protect pour l’isolation

Le choix de panneaux en fibre de bois a donc été fait pour 2 raisons principales :

  • la densité des panneaux (230 kg/m³) et la capacité thermique naturelle du bois pour réguler les écarts de température

  • la valeur écologique et la durabilité du matériau

De plus, ces panneaux de bois sont conçus pour recevoir un enduit à la chaux. La finition est une chaux grattée, conforme à l’environnement de la maison.

Votre Entreprise d’isolation à Montpellier

travaux d'isolation montpellier

Et voici le chantier fini ! Joliment réalisé en temps et heure par notre entreprise de travaux d’isolation à Montpellier.

Pour réaliser le bilan énergétique d’une maison, il faut faire appel à un professionnel, qui viendra évaluer votre habitation, puis dressera son bilan thermique. Ce diagnostic de performance énergétique DPE prend en compte divers postes de consommation du logement : le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la ventilation, l’éclairage et le rafraîchissement. À l’issue de cet audit, votre maison possèdera son « étiquette énergie », déclinée de A à G.

ITE fibre de bois STEICO et enduit chaux

Une trame de verre est posée sur les panneaux de fibre de bois et marouflée avec un mortier fibré spécial (charges hydrauliques, silice, résines) . Cela permet d’éviter les mouvements futurs du bois, ce qui pourrait entrainer l’apparition de micro-fissures.

Une finition en chaux hydraulique, aspect lisse ou gratté, permet d’obtenir un résultat parfait et en tout point conforme aux exigences du maitre d’ouvrage (et des services de la ville de Rennes !).

ITE fibre de bois et menuiseries au nu de façade (extérieur)

Dans le cadre de ces travaux d’ITE, de nouvelles menuiseries ont été posées (meilleure isolation thermique) au nu de façade, c’est à dire coté extérieur du mur.

Dans le cas de la porte d’entrée et celle du garage, le nouvel enduit a été posé sans sur-épaisseur.

Comment réaliser la rénovation électrique d’un logement ?

La réalisation d’une rénovation électrique pour une habitation demande un certain niveau de compétence dans le domaine de l’électricité. Qu’il s’agisse d’un projet de construction neuve ou de rénovation, les défis techniques et la complexité des travaux d’électricité nécessitent une planification approfondie.

Retrouvez dans cet article les démarches à suivre pour réaliser la rénovation électrique de votre habitation.

Pourquoi rénover le système électrique de son logement ?

Rénover l’installation électrique d’une habitation est indispensable lorsque la vétusté des câbles électriques menace votre sécurité ou celle de vos proches. Certes, les appareils électriques obsolètes ne sont pas conformes aux règles de sécurité les plus importantes.

Même s’il n’est pas obligatoire de mettre à niveau l’installation électrique d’une habitation sauf danger immédiat, ce sont toujours des tâches indispensables pour maintenir le plus haut niveau de sécurité.

Afin de lutter contre les risques liés au système électrique vétuste, des normes ont été élaborées et sont souvent mises à jour.

Les normes électriques

Le système d’électricité est soumis à la norme électrique NF C15-100. Cette loi, en vigueur depuis 1956, est constamment mise à jour. La norme électrique a imposé un certain nombre de règles de sécurité :

  • Présence d’une protection différentielle pour chaque circuit électrique.

  • Le système électrique doit disposer d’une prise de terre.

  • Des exigences spécifiques s’appliquent aux zones à haut risque telles que la cuisine et la salle de bain.

    En particulier avec climat boisrénovation de salle de bains

  • La taille des fils électriques pour chaque pièce de la maison.

  • Le nombre de prises électriques offertes dans chaque pièce du logement.

Chaque propriétaire est tenu de respecter les normes relatives à son installation électrique. En effet, la norme actuelle s’applique à toutes les résidences ayant placé un permis de construire depuis le 1er juin 2003.

Les différents risques d’une installation électrique non conforme aux normes

L’objectif principal de la norme électrique française NF C15-100 est de protéger à la fois les occupants et les équipements installés dans un logement. Pour cela, il est important de procéder à une rénovation électrique d’une habitation.

Vous pouvez réduire les risques d’incendie dans votre résidence en mettant à jour votre système électrique. En effet, les installations électriques défectueuses sont à l’origine de 30 % des incendies domestiques et des accidents électriques (dont l’électrocution et l’électrification).

La mise aux normes d’une installation électrique est importante pour diverses raisons, à savoir :

  • La réduction des risques d’incendies et de dommages matériels dans un logement.

  • La diminution des risques d’électrocution et d’accidents d’électricité.

  • L’amélioration de votre sécurité.

  • La protection complète contre les incidents de votre habitation.

Les étapes de la rénovation électrique

La rénovation d’une installation électrique demande une planification minutieuse et une préparation rigoureuse. Il est important de suivre toutes les procédures de prévention des accidents électriques afin d’assurer une rénovation efficace.

La rénovation électrique prend généralement plusieurs jours. Pour cette raison, il est conseillé de planifier à l’avance et de réserver un lieu d’hébergement durant les travaux de rénovation.

Le diagnostic électrique

La meilleure méthode pour se préparer à une rénovation électrique est d’effectuer un diagnostic électrique complet. Ce diagnostic doit être effectué par un professionnel pour vous fournir une idée très précise de l’état général des fils et des prises électriques d’une maison. Cela vous permettra, en outre, d’identifier les risques et les dangers engendrés par la vétusté de votre système électrique.

L’établissement des plans de la mise en place

Dès que le diagnostic est terminé, il faut intervenir sur le plan d’installation électrique. L’idée est de planifier avec votre électricien qualifié tous les changements qui entraîneront la rénovation électrique d’un logement, tels que :

  • Le remplacement des câbles, des prises et de fils électriques.

  • Le remplacement des protections et du tableau électrique.

  • L’intégration de points d’éclairage ou d’interrupteurs.

Chaque élément d’une nouvelle installation électrique de votre maison, y compris les câbles, les prises électriques, les disjoncteurs et l’éclairage, doit être détaillé sur le plan d’installation.

Le démontage des appareils électriques

C’est une phase complexe et chronophage qui demande beaucoup de concentration et surtout d’expertise. Une fois la coupure de courant électrique effectuée, il faut enlever certains éléments, mais surtout retirer les différents câbles électriques et fils qui ont été rassemblés dans leurs gaines électriques.

Une fois la phase de démontage complétée, il est important de commencer la rénovation électrique avec l’aide d’un électricien spécialisé.

 

DEVIS PEINTRE D’INTERIEUR ET FACADE à Lodève, Bédarieu, Lamalou Les Bains – Prix

Vous avez un projet de rénovation de façade ou peinture à Lodève, Bédarieu, Lamalou et vous voulez un devis ?

Contactez HAMEAUX DURABLES à Montpellier

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Votre PEINTRE D’INTERIEUR vous conseille et réalisera votre décoration grâce à l’association des supports suivants :

  • La peinture laque mate, avec toutes ses déclinaisons de teintes et de couleurs ;
  • La peinture à effets dans différentes matières ;
  • La peinture décorative à la chaux ;
  • Les papiers peints dans toutes leurs déclinaison ;
  • Les revêtements muraux décoratif de créateurs.

Notre entreprise de peinture à Lodève, Bédarieu, Lamalou Les Bains, Pézenas, se charge de votre décoration d’intérieur et de votre peinture murale. Vous avez envie d’une rénovation intérieure ? Contactez notre peintre d’intérieur partenaire, il saura vous écouter et vous conseiller en fonction de vos envies.

Pourquoi faire appel à notre Façadier pour repeindre un extérieur à Lodève, Bédarieu, Lamalou Les Bains ?

Le ravalement de façade d’une maison dans notre région est particulier de par le climat de type méditerranéen. Vous pouvez remarquer que, ce climat peut engendrer de la moiteur sur vos murs. Notre travail de Ravalement de façade remédie à cette situation.

rénovation façade Bédarieu
rénovation façade Bédarieu

Ravaler une façade est une méthode qui permet de nettoyer soit par grattage, lavage ou sablage. Il consiste aussi à rénover l’enduit. Vous avez une maison, un immeuble ou autre, notre façadier à Lodève, Bédarieu, Lamalou Les Bains, Pézenas protège ceux-ci et surtout les rend plus beaux. Si vous décidez de vendre votre maison ravalée, vous n’en serez que réjouis et vos clients de même.

Mais, l’essentiel est de suivre et surtout de respecter les démarches strictes s’agissant du ravalement. Les constructions dans la région sont de plusieurs ordres : en pierre, brique, bois et autres. Notre Peintre d’extérieur et artisan en ravalement de façade   adapte votre façade aux différents matériaux employés.

Besoin d’un Devis Peinture et ravalement de façade à Lodève, Bédarieu, Lamalou ?

Que ce soit pour de la peinture d’intérieur ou d’extérieur, où même d’une rénovation de façade,  il faut considérer plusieurs critères  pour établir le prix :

· La superficie de la maison , les éventuels problèmes d’accès à la façade, la nature du support à peindre, une connaissance du diagnostic façade, nettoyage et réparations à faire, les points singuliers à considérer (marquises, éléments décoratifs sur la façade), types de produits à utiliser pour le ravalement ou la peinture intérieure, assurances et certification envisageables.

peinture d'appartement Pézenas
peinture d’appartement Pézenas

Tous ces critères peuvent faire en sorte que le prix du ravalement d’une façade ou de la peinture d’intérieur d’une maison à Lodève, Bédarieu, Lamalou Les Bains, Pézenas peut passer de 35 euros au m² à plus de 100 euros au m², un écart du simple au triple selon la prestation retenue.

Donc contactez notre entreprise de peinture partenaire,  pour un devis Peinture d’intérieur ou d’extérieur à contact@hameaux-durables.org
ou en remplissant notre formulaire de devis, ou encore directement :

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Contactez votre entreprise de peinture intérieur / extérieur pour :

  • devis Peinture d’intérieur Saint-André-de-Sangonis
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  • devis Peinture d’intérieur Roujan
  • devis Peinture d’intérieur Clermont-l’Hérault
  • devis Peinture d’intérieur Nébian

 

Comment garder sa maison grâce au réméré ?

La conjoncture actuelle plonge de nombreux propriétaires dans des difficultés financières. Le durcissement des conditions de crédit et l’inflation ne facilitent pas les ménages qui subissent une baisse de leurs ressources. Beaucoup n’ont pas d’autre choix que de vendre leur maison pour rembourser leurs crédits. Dommage qu’ils n’aient pas entendu parler avant de la vente à réméré qui permet chaque année à des foyers de conserver leur bien immobilier.

Pourquoi recourir à une vente à réméré ?

La vente à réméré est une opération immobilière relativement méconnue et pourtant, bien réalisée, elle aide des familles à sauver leur patrimoine.

À la suite d’une période de chômage, d’un divorce ou de problèmes de santé, des propriétaires ne sont plus en mesure de régler les mensualités de leur crédit immobilier. Les banques ne laissent souvent que peu de temps pour rétablir la situation. Il est précisé dans les contrats de prêt qu’après deux échéances impayées, la déchéance du terme est prononcée. C’est-à-dire que le propriétaire va se voir réclamer l’intégralité du crédit immobilier. Généralement, les propriétaires sont incapables de régler cette somme, et ils n’ont pas d’autre choix que de vendre leur maison. De plus, le risque est d’entamer un contentieux long et coûteux avec sa banque qui peut aboutir jusqu’à une procédure de saisie avec la vente aux enchères du bien.

La déchéance du terme entraine un fichage bancaire qui empêche tout nouveau prêt bancaire. Le rachat de crédits est donc impossible.

Les propriétaires en difficulté peuvent déposer un dossier à la commission de surendettement de la Banque de France. Si leur dossier est accepté, ils peuvent obtenir un étalement des remboursements sur plusieurs années. Néanmoins, ils continueront d’être fichés avec le risque de devoir vendre à la fin du plan de surendettement.

C’est pour répondre à ces propriétaires qui n’ont plus la confiance des banques que des professionnels de l’immobilier et de la finance ont développé des solutions de refinancement fondés sur le principe de la vente à réméré.

Le fonctionnement de la vente à réméré

La vente à réméré est une véritable solution de désendettement pour les propriétaires qui sont dans la situation précédemment évoquée. L’avantage principal du réméré est de ne pas tenir compte des critères stricts organismes bancaires. L’opération consiste à vendre temporairement son bien tout en continuant à l’occuper avec la possibilité de le racheter à tout moment.

Le particulier en difficulté financière vend son bien pour solder ses crédits. Il devient locataire le temps de se remettre à flot et, dès que possible, il rachète le bien au prix convenu dès le départ de l’opération.

L’acquéreur peut être un particulier qui souhaite placer son argent dans la pierre tout en rendant service à un foyer en difficulté, ou bien un investisseur institutionnel rompu à la vente à réméré. Comme pour toute transaction immobilière, la vente est instruite par une étude de notaire qui réalise les demandes d’urbanisme et rédige l’acte de vente.

Le montant du prix de vente varie entre 60 et 75% de la valeur réelle du bien immobilier. Le prix de rachat est égal ou légèrement supérieur. En échange de l’occupation du bien, l’ancien propriétaire verse un loyer ou une indemnité d’occupation suivant les contrats de réméré. À noter que si le propriétaire ne peut pas racheter sont bien, il peut également le revendre et encaisser la différence entre le prix de revente et le prix de rachat.

Il est tout à fait possible de faire une vente à réméré avec un fichage bancaire, de faibles revenus ou en période de chômage. Pour que l’opération fonctionne le total des dettes ne doit pas dépasser 50% de la valeur du bien. Mais surtout, le financement du rachat doit être anticipé. Avant de se lancer dans une vente à réméré, il faut être serein sur sa capacité à pouvoir racheter le bien avant la fin du réméré. Si le Code civil prévoit une durée maximale de cinq ans pour racheter, la plupart des contrats proposent des durées comprises entre 12 et 36 mois. Il est donc essentiel d’étudier en amont la faisabilité du réméré. Sans cette précaution, l’opération pourrait être néfaste et avoir conduit à la vente d’un bien à un prix décoté.

Pour être conseillé dans ce type d’opération, des sociétés comme Médiation Immo se sont spécialisées dans ce domaine. Elles accompagnent les propriétaires du début du montage jusqu’au dénouement de l’opération. Elles mettent également les parties en relation avec des études de notaires habituées à instruire des ventes à réméré.